Stanovanje in stanovanje: kakšna je razlika, kaj je boljše, bolj donosno? Kaj izbrati in kupiti — stanovanje ali stanovanje: prednosti in slabosti stanovanja nad navadnim stanovanjem. Kako ločiti stanovanje od stanovanja pri nakupu?
Glavne razlike med stanovanji in stanovanji, prednosti in slabosti tovrstnih stanovanj.
- Kaj so stanovanja v nepremičninah?
- Kako se stanovanja razlikujejo od stanovanj?
- Stanovanja in stanovanja — kaj je boljše, bolj donosno: prednosti in slabosti
- Kako se stanovanja pri nakupu razlikujejo od stanovanj v novogradnjah?
- Stanovanje in stanovanje: pravna razlika?
- Kako pri nakupu ločiti stanovanje od stanovanja?
- VIDEO: Razlike med stanovanji in stanovanji
Na domačem trgu se je pojem stanovanja pojavil pred kratkim in ni elitna stanovanja sploh. Zdaj so to lahko čisto preprosta stanovanja, namenjena bivanju študentov. V članku bomo preučili glavne razlike.
Kaj so stanovanja v nepremičninah?
Stanovanje je stanovanjska nastanitev z več kot dvema sobama in prisotnostjo kopalnice in kopalnice. Lahko so tako razkošni penthouses kot majhni udobni studii. Obstaja več razredov stanovanj. Višji kot je razred, bolj luksuzno je ohišje. Obstajajo luksuzna stanovanja, v katerih je poleg dobrega stanovanja z odličnim popravilom tudi garaža in varnost.
V čem se apartmaji razlikujejo od apartmajev?
Pravzaprav je veliko razlik. Stanovanja prvotno niso del stanovanjskega sklada in se lahko zgradijo v nestanovanjskih prostorih. Sprva so bila takšna stanovanja organizirana v industrijskih conah, kar je zelo pomembno za velika mesta, kjer ni dovolj prostora za gradnjo stanovanjske stavbe. Pravzaprav se stanovanja lahko gradijo v ogromnih elitnih kompleksih, poslovnih centrih.
Če pretiravate, lahko živite v poslovnem centru v zgornjem nadstropju. Celotna etaža bo sestavljena iz stanovanj. V spodnjih etažah bodo pisarne. Toda v resnici to ni vedno tako, saj je podobna stanovanja mogoče zagotoviti v mini hotelih in ločenih stanovanjskih kompleksih. Je pa velika razlika v pravnih razlikah in ne samo to.
Apartmaji in apartmaji - kar je boljše, bolj donosno: prednosti in slabosti
Trenutno je trg stanovanj precej priljubljen zaradi nizkih stroškov stanovanj. Nizka cena je posledica dejstva, da mora razvijalec porabiti veliko manj denarja in časa za pridobitev gradbenega dovoljenja. Hkrati pa je za to raven stanovanj veliko manj infrastrukturnih zahtev.
Prednosti apartmajev:
- Nizka cena
- Ugodna lokacija v mestu center
- Razpoložljivost dodatnih prednosti (varovanje, parkiranje)
Slabosti stanovanj:
- Nezmožnost prijave
- Odsotnost bližnjih šol in vrtcev
- Nezmožnost pridobitve prostega mesta v šoli ali vrtcu zaradi pomanjkanja registracije
- Visoka cena komunalnih storitev in vzdrževanja prostorov
Kakšne so razlike med stanovanji in stanovanji v novogradnjah pri nakupu?
Vedite, da vsa stanovanja nimajo v dokumentih oznake prebivališča. Če dokumenti jasno kažejo, da gre za hotel ali hotel, potem lahko dobite začasno registracijo do 5 let. Če oznake o hotelu ni, potem na žalost ne boste prejeli pravice do registracije.
Skladno s tem svojega otroka ne boste mogli poslati brezplačno v najbližji vrtec ali šolo, dobiti službe ali brezplačne zdravstvene oskrbe. Cena za takšna stanovanja je precej nižja kot za stanovanja, a je hkrati kakovost veliko višja. To je priročna postavitev in možne dodatne ugodnosti, kot so parkirišče, varnost.
Stanovanja in stanovanja: pravna razlika?
V bistvu ne gre za stanovanjske, ampak poslovne nepremičnine. Pravzaprav je to glavna pomanjkljivost. Obstaja tudi veliko pravnih podrobnosti. Glavna pomanjkljivost je pomanjkanje stalne registracije. Hkrati pa dovoljenja za začasno prebivanje ni mogoče dobiti v vseh stanovanjih. Prav tako razvijalec ni dolžan graditi bližnjih šol, vrtov in tistih stavb, ki jih je treba zgraditi poleg stanovanjskega sklada.
Kako pri nakupu ločiti stanovanje od stanovanja?
Prvič, razvijalec opozarja, da se prodajajo stanovanja, ne stanovanjski sklad. Kljub temu nekateri prodajalci to dejstvo poskušajo prikriti. Toda dokumenti vedno kažejo, da prostori ne pripadajo stanovanjskemu skladu. Nekateri razvijalci obljubljajo, da bodo nekaj stanovanj prenesli v stanovanjski sklad, vendar je to precej težko narediti.
Najprej mora izpolnjevati vse zahteve za stanovanjske prostore. Se pravi, v bližini bi morali biti vrtci in šole. Upoštevajte, da bodo cene stanovanj in stanovanjske dajatve višje kot za običajno stanovanje. V povprečju se cene stanovanj za 1 kvadratni meter gibljejo med 5-10 dolarji.
Kljub dobri kvaliteti stanovanj in nizkim cenam imajo stanovanja v primerjavi z običajnimi stanovanji veliko slabosti. To je treba upoštevati pri nakupu.
