Kaj storiti, če sosedje prelijejo od vrha - postopek in načini odškodnine

Če je stanovanje poplavljeno s svojimi sosedami od zgoraj, je pomembno, da se hitro in kompetentno odzove na te težave, da bi dobili popolno odškodnino za škodo. Morate vedeti, kaj bodo uradni dokumenti, ki jih strokovnjaki povabijo k oceni izgub.

Postopek poplavne poplave

Če je bil zgornji del stanovanja v zgornjem nadstropju, je treba hitro ukrepati in s takim algoritmom:

  1. Izklopite sobo, onemogočite električno energijo v stanovanju.
  2. Zapišite, kaj se dogaja s poplavami s pomočjo (kamera, telefon), s poudarkom na materialni škodi.
  3. Da bi poskušali hitro odpraviti posledice poplav, da ne bi sipali soseda od spodaj. S pomočjo fotografije ali video posnamite stanje stanovanja, stene, tal, stropa po čiščenju.
  4. Razumeti sosede na vrhu, ugotoviti, zakaj so napolnili vaš dom, ki je kriv za puščanje vode. Če je povzročitelj nesreče lastnik stanovanja, poskusite se dogovoriti o mirni rešitvi problema nadomestila za nastale materialne izgube.
  5. Če je mir pogovor s sosedi ne deluje, potem morate narediti dejanje škode, oceniti višino izgub v smislu denarja, povabi predstavnike družbe za upravljanje, ki služijo v stavbo.
  6. dobijo nadomestilo za izgube materiala z uporabo različnih metod (pre mirno reševanje sporov nadomestilo zavarovalnico za pridobitev sodbe za izterjavo sredstev krivec nesreče).

Kje iti

Takoj, ko ste izpolnili sosedov naj bi poskušali odpraviti čim hitreje odteče voda, da se zmanjša škodo zaradi poplav. Če ne morete sami zmanjšanje risers vodo, takoj pokličejo dežurne službe mestni vodovod, ali pa se obrnite z družbo dispečerskega upravljanje kondominij (ohišje pisarni, DEZ) služijo domove. Jasno in podrobno opišite situacijo, navedite svoj naslov, morebitne posledice, če posebne službe ne sprejmejo ustreznih ukrepov.

Kako odpraviti nastale izgube

Lastnik stanovanja žrtve bi moral pri poplavi stanovanja popraviti škodo:

  1. Snemite kamero, telefon, video kamero, poplavite svojo lastnost in se osredotočite na poškodbe pohištva, gospodinjskih aparatov.
  2. Poskusite odpraviti prve učinke poplavljanja.
  3. Po likvidaciji poplave naredite dejanje, ki podrobno opisuje poškodovano premoženje.
  4. Povabite sosede, ki se strinjajo, da v pisni obliki potrdijo, da se premoženje vlije v vodo in razvajeno. Zaželeno jePovabite vsaj dva posameznika.
  5. Predlagajte, da se podpisi v zakonu podpišejo zaposleni v ACMH, ki so likvidirali nesrečo, in sosedu, ki je iztisnil vašo premoženje. Če slednji zavrne pisno pripoznanje škode, mu pošlje overjeno kopijo akta s priporočenim pismom, potem ko je plačal obvestilo o dostavi.

Priprava akta o stanovanjih

Sodni primeri, zavarovalnice sprejemajo le pisne dokaze, da so stanovanja poplavila sosede in povzročila škodo na premoženju. Potrebno je napisati akt o poplavi stanovanja. To je glavni dokument, ki potrjuje dejstvo, da je prelivanje, je v prosti obliki, vendar so v tem uradnem dokumentu na voljo informacije, ki jih je treba navesti.

Dokument mora podpisati žrtev, povzročitelj uhajanja, predstavniki ACMH, ki služijo namestitvi, priče dogodka (2-3 sosedi). Če se zaposleni v vodilni družbi ne pojavijo na poziv žrtve, zavrnejo podpisovanje dokumenta, se mora to dejstvo odražati v zakonu. Dokument mora vsebovati informacije, da se predstavniki ACMB niso odzvali na puščanje, zavrnili vstop na prizorišče.

Katere informacije je treba navesti v dokumentu

Za pripravo uradnega lista morate ustvariti provizijo. Njeni člani bi morali vključevati predstavnike stanovanj, žrtev državljana, soseda, ki je iztržil premoženje, priče dogodka. Zakon mora vsebovati naslednje podatke:

  • osebne podatke udeležencev komisije (ime, podatki potnega lista);
  • okoliščine in razlog poplav v stanovanju;
  • seznam poškodb s podrobno navedbo in fotografije o lastnosti žrtve;
  • storilca poplavljanja premoženja, kar pomeni, da je treba odpraviti posledice na njegove stroške;
  • število izvodov dokumenta;
  • podpisi zainteresiranih strani, tisk ACMH.

Ocena stroškov povzročene škode

Če je stanovanje poplavljeno z vrha stanovanja, je nastala škoda zanemarljiva, sosed pa gre za miroljubno poravnavo konflikta, nato pa lahko neodvisno izračunate stroške prihodnjih popravil. Če želite to narediti, morate oceniti količino razstavljanja in popravila, stroške materiala. Treba je priložiti ocene o določitvi poplave. Če je nepremičnina resno poškodovana, lahko uporabite storitve zaposlenih v družbi za upravljanje ali pokličete neodvisnega ocenjevalca.

Izračun cene razvajanega premoženja je treba narediti nekaj dni po zalivu z vodo. Postopek za dokumentiranje nastale škode je naslednji:

  1. Krivec je obveščen po telegramu prihajajočih dejanj.
  2. Izvede se temeljit pregled območij, prizadetih z vodo.
  3. Izračunajo se stroški popravil, dodelava, restavratorska dela, znesek nadomestila za poškodovano opremo ali opremo.
  4. Dejanje podpiše strokovnjak, poškodovani državljan, krivec.

Težko je neodvisno oceniti povzročeno škodo, vsi posamezniki ne poznajo postopka za izračun stroškov izgub. Odvetniki priporočajo vzpostavitev stika z neodvisnimi strokovnjaki. Zadržali bodov skladu s pravili stanovanjskega zakonika, ob upoštevanju vseh odtenkov škode. Ocena je sprejeta na sodišču kot objektiven dokaz škode. Slabost tega načina ocenjevanja škode na nepremičninah je, da bo moral pregled opraviti.

Kako ugotoviti, kdo je kriv za poplavo stanovanja

Glej morebitne vzroke poplav in storilca dejstva, da je bila stanovanje vlita z vodo, je lahko v naslednji tabeli:

Vzroki poplavljanja z vodo Fizična ali pravna oseba, odgovorna za nesrečo
Primarni ali ponavljajoči preboj vodne cevi, komunikacij, ogrevalnih sistemov ACMB ali drugo podjetje za upravljanje
Preboj splošnega dvižnika na tleh Kondominii, ŽEK ali druga upravljavska organizacija
Neočiščena pipa, okvarjene cevi pralnega stroja Osebe, ki prebivajo v stanovanju (najemniki)
Nezadostna kakovost vodovodnih sistemov in inštalaterjev Ohišje

Metode za povračilo

Zakonodaja predvideva naslednje načine odškodnine:

  • prostovoljno nadomestilo za škodo, storjeno sosedom, ki živijo na vrhu ali drugim povzročiteljem nesreče;
  • vložitev odškodninske tožbe sodišču ali prenehanje predkazenskega sporazuma o odškodnini za škodo, ki jo ima najemodajalčevemu stanodajalcu;
  • sojenje pri zavrnitvi storilca dogodka za prostovoljno odplačilo materialnih izgub,odločanje o obveznem nadomestilu za izgube.

Predsodna poravnava ali mirovni sporazum

Če se stranke ne želijo sodelovati v raziskavi, je mogoče skleniti mirovnega sporazuma za odškodnino za materialno škodo. Treba je narediti naslednje:

  1. zbirati zahtevane dokumente (potrdilo o zalyttya stanovanj strokovne ocene škode, na obeh straneh potnega lista).
  2. skleniti mirovni sporazum sporazum obumovyvshy znesek, ki ga je kriv državljan ali organizacija v smislu prenosa denarja, dolžnosti in pravice strank v transakciji, v smislu prekinitve pogodbe.
  3. V celoti poškodujte odškodnino.
  4. potrdilo sredstev, navedbo imena strank, podatkov o potnih listih, datume plačila in podpise zadevnih oseb.

Nadomestilo za škodo na podlagi zavarovalne police

Če je stanovanje, ki poplavljena sosedov, ki živijo zgoraj, zavarovani, in poplave velja za zavarovalni primer, lahko dobite odškodnino od zavarovalnice.

Da bi to naredili v nekaj dneh po nesreči in poklicati organizacijo, da poroča, da je bil tam težave na zaposlenega zapustil podjetje in je dobil akt področjih zaliva prizadela. Če želite prejeti plačila v smislu pravilnika, se morajo pogoji zavarovanja (do 1 meseca) pojaviti v zavarovalnici in predložiti naslednje dokumente:

  • informacije o lastništvu stanovanj;
  • potni list zavarovanega državljana;
  • sedanja politika;
  • zalivanje;
  • strokovna ocena premoženjske škode;
  • zahteva odškodnino;
  • druge informacije na zahtevo zaposlenih zavarovatelja.

Preiskava

Če se mirno ne moremo sporazumeti o nadomestilu za izgube s sosedami, ki živijo od zgoraj, ki so napolnili prostore, potem bodo morali iti na sodišče. Zakonodaja je ugotovila, da če je vrednost škode ocenjena pod 500 minimalnih plač (minimalna plača), potem se pritožnik pritoži na okrožnega sodnika sveta. Če izgube najemnikov presegajo zgornji znesek, bo treba vlogo vložiti pri upravnem sodišču v kraju stalnega prebivališča ali registracije. Zaporedje akcij med preskušanjem je prikazano v tabeli:

Faze ukrepanja pri pritožbi na sodišče Kako in kaj storiti, katere dokumente je treba predložiti
Preiskava neodvisnega strokovnjaka za pripravo akta o oceni škode Navedite strokovno mnenje, predstavite dejanje popravljanja poplav, ki označuje povzročitelja nesreče
Priprava tožbenega predloga Vlogo za vzpostavljen obrazec vložite z naslednjimi dokumenti: potrdilo o plačilu državne dajatve; fotokopija informacij o pravici do lastne nepremičnine; dejanje poplavljanja stanovanja; strokovno mnenje o stroških popravila; Ocenjena rehabilitacijska dela; sporazum, ki potrjuje plačilo storitev ocenjevalca.
Pritožba proti sodnim izvršiteljem Izvedeno po prehoduodločitev o prisilni izterjavi odškodnine. Treba je predložiti: izvršilno pismo o odškodnini za izgube najemodajalcev od zgoraj; osebna izkaznica; bančni podatki za prenos denarja.

Video posnetki