Kaj storiti, če sosedje od zgoraj poplavijo? Zalili sosedje - kaj storiti: navodila

V članku bomo govorili o tem, kaj storiti, če so vas poplavili sosedje in kako pravilno zahtevati odškodnino.

Življenje v stanovanju je super, a včasih lahko naredi naše življenje neprijetno. Predvsem je to povezano s sosedi, ki lahko doživijo dogodke, ki vas neposredno zadevajo. Najpogostejši razlog za takšno sosesko je poplava od zgoraj, ki ne more samo pokvariti živcev, ampak tudi draga popravila. Še posebej žalostno je, ko je sveža. Kako pravilno ravnati v takih situacijah? Pogovarjajmo se naprej.

Sosedje so poplavili - kaj storiti: razlogi

Glede na to, kdo bo odgovoren za poplavo, se vzroki delijo v dve skupini:

• Za vse je kriv sosedje, če so malomarno ravnali z vodovodom, niso zaprli vode ali poskušali sami kaj popraviti, ali pa so se zamašile slive zaradi nečiščenja.
• Komunalne storitve so krive — počil je dvižni vod, počil centralni sistem, puščanje strehe ali odtoki deževnice ne delujejo pravilno

V drugih povedano, razlogov je lahko zelo veliko, vendar mora vsak lastnik vedeti eno stvar - vse komunikacije morajo biti v dobrem stanju in vse okvare je treba pravočasno popraviti. V nasprotnem primeru odgovornost za nesrečo nosi neposredno lastnik. Kar zadeva komunikacije, je zanje že odgovorna družba za upravljanje. Da, ko so sosedje poplavili - kaj storiti v takšni situaciji, bo odvisno od vzroka nesreče.

Poplavljeni sosedje - kaj storiti, kam poklicati?

Ko vas nenadoma poplavijo sosedje - kaj storiti, sploh ne treba razmišljati. Najprej se obrnite na reševalne službe, če sosedov ni doma ali sami ne morejo odpraviti vzroka poplave. Serviserji lahko hitro odpravijo puščanje in zaprejo dovod vode, vendar se to naredi za celoten dvižni vod.

​​​​

Poleg tega je treba poklicati družbo za upravljanje, da pride strokovnjak in zabeleži vso škodo.

Poplavljeni sosedje - kaj storiti: postopek

Torej, poplavljeni sosedje - kaj storiti in kako ravnati v takem primeru? Pravzaprav bi morali delovati v več fazah, da bi dosegli največjo učinkovitost.

Faza 1. Najprej odpravite možnost kratkega stika

Če ste se nenadoma vrnili domov ali preprosto opazili, da vam voda teče po stropu in stenah, izključite možnost električnega udara. Včasih se pod vodo znajdejo neizolirane napeljave, svetilke, vtičnice itd. Torej obstaja možnost, da vas bo udaril električni tok. Priporočljivo je, da izklopite vse naprave. To bo pomagalo rešiti ne samo sebe, ampak tudi same naprave pred poškodbami.

Faza 2: Pokličite sosede

Pokličite sosede in začnite reševati situacijo. Prva stvar, ki jo morate storiti, je odpraviti puščanje, da zmanjšate posledice nesreče. Pomembno je razumeti, da nimate pravice zlomiti vrat, če vam sosedje nenadoma ne odgovorijo ali jih ni doma.

Tudi če takšna dejanja ne rešijo samo vas, ampak tudi druge, bo vlom vrat še vedno obravnavan kot nezakonit in za to lahko celo prejmete kazen. Zato pokličite dežurno službo in potem bodo strokovnjaki zaprli vodo.

Faza 3. Izvedite oceno in dokumentirajte celotno izgubo

Za to se pokličejo delavci družbe za upravljanje, ki sestavijo poseben akt. V skladu z zakonom se mora zastopnik zglasiti v 12 urah. Mimogrede, cenilci podjetja so priče v zadevi, ugotavljajo natančne okoliščine, ocenjujejo pa tudi škodo in izpolnjujejo listine. Za priče lahko pokličete tudi druge sosede.

V aktu morajo biti navedeni naslednji podatki:

Dokument morata videti lastnika obeh prizadetih stanovanj. To potrjujejo celo podpisi vseh sodelujočih na koncu akta. Če je krivec odsoten ali noče ničesar podpisati, se postavi posebna oznaka. Ko je akt sestavljen, ga potrdi vodja CK.

Pomembno je poklicati osebje za oceno takoj po nesreči. Če odlašate, lahko sosed skrije dejstvo puščanja, odpravi okvaro in reče, da ni ničesar kriv. Poleg tega bo po nekaj dneh težko dati normalno oceno. Na primer, vaša tapeta se je odluščila in posušila. Lahko bi se zgodilo že prej, pa ne boš mogel dokazati, da so krivi sosedje.

Poiščite priče in skupaj posnemite fotografijo, po možnosti videoposnetek poplave - vse puščanje in poškodbe. Če boste morali na sodišče, boste brez težav dokazali svoj prav. Hranite originalni dokument, dokler ne prejmete povračila.

Če se je nekaj dni po nesreči začela pojavljati nova škoda, potem ponovno pokličite komisijo, ki mora narediti še en akt. Mimogrede, posebne družbe lahko beležijo izgube in ne samo CC.

Preden pošljete vlogo, je pomembno preveriti dokumentacijo podjetja. Moralo bi biti uradno. Zaposleni v takšnih službah praviloma delajo standardno: pridejo na klic, naredijo zapiske, fotografirajo in po nekaj dneh podajo poročilo, v katerem so navedeni znesek škode in vsi dokazi.

Cena storitev cenilca je lahko 4-8 tisoč rubljev, odvisno od regije in količine dela. Če je sosed res kriv, potem je dolžan plačati odškodnino.

Faza 4. Odškodninski zahtevek

Nastalo situacijo najlažje rešimo tako, da se pogovorimo s krivcem in uredimo vsa vprašanja. Na primer, lahko vam sam popravi. Če lastnik zanika svojo vpletenost v dogodek ali se izogiba izvedbi del, bo moral na sodišče.

Poplavljeni sosedje - kaj storiti: pritožba na sodišče

Torej, če se odločite iti na sodišče, morate najprej pripraviti dokumente, brez katerih zahtevek ne bo sprejet:

• Akt o poplavi
• Mnenje cenilca o prejeti izgubi
• Kopije dokumentov, ki potrjujejo lastništvo
• Izpisek iz osebnega računa o odsotnosti najemnine zaostala plačila, ki jih je mogoče izdati prek MFC

Če ne morete biti prisotni na sodišču, naredite pooblastilo za svojega zastopnika ali najemite odvetnika. Če želite izvedeti, kateri drugi dokumenti so morda potrebni, se obrnite na sodno upravo.

Mimogrede, obvezno se držite rokov. Da, prijavo je treba oddati najkasneje en mesec po dogodku. Tudi obravnava je praviloma razpisana v mesecu dni in sodišče se praviloma postavi na stran tožnika, če ima dovolj dokazov.

Obstajajo situacije, ko oseba ni lastnik, ampak živi po socialni najemni pogodbi. Kljub temu je odgovornost za nesrečo še vedno na njem, saj je on tisti, ki mora zagotoviti normalno delovanje vodovodne napeljave v prostoru. Če storilec nima sredstev za plačilo ali kljub temu noče plačati, se zadeva preda sodnim izvršiteljem, ki lahko nepremičnino opišejo ali prodajo.

Poplavljeni sosedje - kaj storiti: odškodnina

Praviloma mora krivec v celoti povrniti vso škodo. Zato vas, ko so sosedje poplavili, kaj storiti, sploh ne bi smelo motiti. Tukaj sta dve možnosti - ali se pogajati ali iti na sodišče.

Običajno se pri izračunu odškodnine upoštevajo krivda in okoliščine dogodka. Ni pa redko, da se višina škode po ponovnem pregledu zmanjša. Višina odškodnine je vedno individualna in jo določi sodišče. Kot kažejo statistični podatki, znesek odškodnine običajno ne presega 20-30 tisoč rubljev.

Ni prvič, da so sosedje poplavljali - kaj storiti?

Nedvomno se v življenju zgodi vse in poplava lahko doleti vsakogar, saj nihče ni imun pred nesrečami. Najpogosteje krivci sami priznajo in se zato poskušajo vsaj nekako odkupiti za svojo krivdo. Ko so sosedje poplavili ne prvič - kaj storiti, ni povsem jasno, vendar je dejstvo nepravilne uporabe stanovanj očitno. Morda so sosedje nezadovoljni. Zgodi se tudi, da lahko polivajo starejši ljudje, katerih zdravje se je nenadoma poslabšalo.

Ko se sosedje utapljajo od zgoraj, je edina možnost boja sodni postopek. Da bi bila sprejeta vsa dejstva, je še vedno treba dokazati, da ukrepi za odpravo uhajanja niso bili sprejeti. Vsi ne vedo, vendar ima stanovalec poleg zahtevanja odškodnine pravico zahtevati izselitev stanovalcev, ki nenehno kršijo pravice ljudi, ki živijo z njimi v isti stavbi.

Poplavljeni sosedje - kaj storiti, če najamejo stanovanje?

V takšni situaciji morate natančno preučiti najemno pogodbo:

• Če obstaja klavzula, da je najemnik imenovan za odgovornega za stanje in popravilo stanovanja, se vsi zahtevki nanašajo nanj
• Če ni pogodbe ali pa ne določa, kdo je odgovoren za stanje stanovanja, potem bo lastnik odgovoren za vse

Da, če so sosedje poplavili, potem je čisto jasno kaj narediti, tudi če so najemniki. Če pa so krivi in ​​nočejo plačati, bo moral odgovornost nositi lastnik stanovanja. In lahko gre na sodišče in od stanovalcev zahteva odškodnino.

Mimogrede, tukaj je pomemben tudi razlog, zakaj je prišlo do poplave. Na primer, če je kanalizacijska cev gnila, potem najemnik očitno ni kriv, ker je lastnik moral najeti stanovanje v pravilni obliki.

Na splošno je za zmanjšanje tveganja in zaščito pred postopki bolje, da zavarujete svoje stanovanje. Plačilo po polici je praviloma povsem dovolj in pokrije vse stroške. To vam omogoča, da se še enkrat izognete kakršnemu koli upoštevanju.

Kaj če bi poplavil spodnje sosede?

1. korak. Ocenite situacijo

Najprej morate povišati, če ste za situacijo krivi vi. Krivci se ugotavljajo na enak način, kot če bi se utopili.

Če niste zaprli pipe, imate zamašen odtok ali nepravilno priključene vodovodne naprave, boste morali nositi odgovornost.

Če je dvižni vod ali baterija puščala, se boste morali obrniti na družbo za upravljanje, ker je to odgovornost

Pogosto podjetja poskušajo preložiti odgovornost ali plačati manj. Zato ne varčujte z denarjem in opravite neodvisno presojo, nato pa takoj na sodišče.

Korak 2. Pogovorite se s sosedi

Če ste res krivi, se ne smete skrivati. To bo samo poslabšalo stvari. Če najdete puščanje, o tem takoj opozorite svoje sosede in pojasnite razlog. Če je škoda majhna, lahko sprejmejo majhno odškodnino ali jo včasih celo zavrnejo.

Če je poplava huda, morda ne bo zmanjšala zneska odškodnine, bo pa vsaj odpravila napako.

Mimogrede, velja posneti škodo, ki je nastala na kamero ob obisku sosedov. Tako se boste zaščitili, če bodo začeli zahtevati preveč.

Korak 3. Poskusite se pogajati

Strokovnjaki ne priporočajo predložitve zadeve sodišču. Bolje se je poskusiti pogajati. Če deluje, lahko pustite potrdilo o plačilu odškodnine. Žrtev tudi napiše potrdilo o plačilu in da nima pritožb. Če gre zadeva na sodišče, boste poleg odškodnine morali plačati državno dajatev, stroške zagovornika, storitve cenilca in dodatne preglede. Zato je bolje, da se takoj strinjate.

Korak 4. Pripravite se na sojenje

Če sosed zahteva preveč, se sam ponudi, da greš na sodišče. Običajno se to ne izplača, če je škoda majhna. Poleg tega bo vloga obravnavana nekaj časa, komisija pa lahko izračuna znesek, ki ni sorazmeren z izgubo. Lahko tudi vložite tožbo in zahtevate ponoven pregled.

Sodišče lahko prepričate, da ste nedolžni, ali zmanjšate odškodnino v več situacijah:

• Nesreča je bila ni tvoja krivda Natančneje, krivdo zanj nosi družba za upravljanje. Na primer, če se dvižni vod zlomi, očitno niste krivi, tudi če se je to zgodilo v vašem stanovanju.
• Če bi dejanje poplave in ocenjevanje škode opravili brez vas. Kot se spomnite, je na dokumentu narejena posebna oznaka.
• Znesek, ki ga zahteva tožnik, ne upošteva obrabe, ocena pa iz nekega razloga vključuje ločene materiale in dela.
• Do nesreče je prišlo zaradi nepravilne vgradnje opreme s strani mojstra. V tem primeru se zahtevek predloži poveljniku.
• Del se je izkazal za okvarjenega in zato je prišlo do preboja.
• Drugi neodvisni pregled lahko opravite sami.

Da se ne bi znašli v tako neprijetni situaciji, je bolje, da stanje cevi vedno spremljate sami, prav tako pa bodite previdni pri uporabi kanalizacije – odtok mora biti vedno čist, cevi pralnega in pomivalnega stroja morajo biti v dobrem stanju. Prav tako ne pozabite zapreti vode, ko zapuščate hišo. Ti preprosti nasveti pomagajo zaščititi vaše sosede pred poplavami.

Video: Poplavljeni sosedje od zgoraj, kaj storiti, kam se obrniti?